Công ty xây nhà trọn gói uy tin tại bình dương

Nhà tiền chế đã được ứng dụng phổ biến trong những công trình dân dụng ở nước ngoài. Tuy nhiên, ở Việt Nam khái niệm này vói nhiều người còn khá mới mẻ nhưng có rất nhiều công trình đã và đang áp dụng kỹ thuật này vào xây dựng nhà ở, nhà xưởng. Vậy nhà tiền chế là gì, hãy cùng Nhà đẹp Trisoco đi tìm hiểu nhé.

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế)  là loại nhà làm bằng bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.

Kiểu nhà thép tiền chế cấp 4 này thường được dùng làm nhà khung thép dân dụng. Được xây theo mẫu mô hình nhà cấp 4 truyền thống nhưng lại được xây bằng các khung trụ thép. Các cấu kiện được lắp đặt kỹ và chuẩn theo bản vẽ có sẵn. Bản vẽ này đã được thiết kế trước đó.

Ưu điểm của nhà thép tiền chế:

- Nhà thép tiền chế có cấu tạo đơn giản, sử dụng hoàn toàn chất liệu thép nên sẽ giúp tiết kiệm chi phí đến 35%.

- Tính linh hoạt cao trong  vận chuyển, lắp đặt và bảo trì: Nhà máy được xây dựng bởi các thanh sắt, thép ghép lại nên việc di chuyển nguyên vật liệu từ nơi cung cấp đến nơi sử dụng là rất dễ dàng

- Có khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao.

- Công nghiệp hóa cao.

- Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp giảm áp suất.

- Tiết kiệm vật liệu phụ (so với nhà truyền thống).

- Cài đặt đơn giản, nhanh chóng, bất kể điều kiện thời tiết.

- Tận dụng tối đa diện tích, không gian nhà xưởng.

- Đồng bộ cao.

- Dễ mở rộng: Khi nhà máy, nhà xưởng có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo nhà xưởng thì nhà thép tiền chế giúp việc cải tạo, tháo dỡ rất dễ dàng và tiện lợi.

- Chống thấm nước.

>>>Xem thêm: 8 ĐIỀU CẦN LÀM KHI DỌN VỀ NHÀ MỚI

Nhược điểm nhà thép tiền chế:

- Kháng lửa nhỏ: Thép không dễ cháy, nhưng ở nhiệt độ t = 500-600 độ Celsius, thép biến thành nhựa, giảm độ bền, dễ bị sụp đổ. Tuy nhiên, ngày nay các công ty xây dựng thép tiền chế đã tìm ra giải pháp cho vấn đề này.

- Đối với các công trình chống cháy, như kho dự trữ lửa, nhà ở, nhà công cộng, khung thép cao tầng, vv, thép phải được phủ bằng vật liệu chống cháy (bê tông, gốm, sơn ...), mọi người cần chuẩn bị các biện pháp tốt để ngăn chặn lửa.

- Ăn mòn, gỉ: do đó, khung thép đúc sẵn thường được sơn bên ngoài để bảo vệ và làm cho thẩm mỹ cho tòa nhà.

Quy trình làm nhà thép tiền chế nhanh chóng, tiện lợi

Để có được một công trình nhà thép tiền chế đảm bảo kĩ thuật, có độ lâu bền cao, thời gian thi công nhanh chóng thì các chủ đầu tư cần đảm bảo quy trình xây dựng nhà thép tiền chế với các giai đoạn cơ bản sau đây:

Giai đoạn 1: Tiếp nhận và bảo quản vật tư tại công trường xây dựng. Tiếp nhận vật tư xây dựng mà nguyên liệu chủ yếu là thép, mái tôn. Đặc điểm khác biệt của nhà thép tiền chế so với các loại hình xây dựng khác khác là kết cấu thép tiền chế với mọi cấu kiện của ngôi nhà đều được sản xuất sẵn tại nhà máy.

Trong quá trình tiến hành thi công nhà thép tiền chế nếu khâu tiếp nhận vật tư kĩ lưỡng thì trong quá trình thi công chỉ cần thiếu một cấu kiện hay vì lí do là chỉ cần một bộ phận cấu kiện sai lệch so với bản thiết kế đã định sẵn thì điều này sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ lắp khi chúng ta thực hiện lắp dựng trên công trường.

Chính bởi vậy khâu đầu tiên là tiếp tiếp nhận vật tư là vô cùng quan trọng. Khi tiếp nhận cần phải đảm bảo đầy đủ các cấu kiện, vật tư để đảm bảo quá trình thi công lắp dựng được liên tục không xảy ra gián đoạn. Khi đơn vị cung vật vật liệu đến giao vật tư thì bạn cần yêu cầu phía cung cấp phải có phiếu giao hàng đầy đủ và bên giao hàng cùng với bên tiếp nhận vật tư sẽ thực hiện ký xác nhận một cách đầy đủ.

Khi đã kiểm tra nhập vật liệu về công trường thì bạn cần phải có quy trình bảo quản vật tư khi chưa tiến hành lắp dựng. Để quá trình đảm bảo thuận lợi thì vật tư trên công trường xây dựng cần phải được tập kết tại những vị trí thuận lợi về sau tiến hành thi công. Vật liệu cần để sao cho quá trình lắp dựng sẽ lần lượt lấy vật tư từ vị trí nào trước, vị trí nào sau cho thuận lợi nhất. Vật tư khi mang về công trường cần được kê lên cao cẩn thận tránh xảy ra hiện tượng cọ sát với nền làm ảnh hưởng đến lớp sơn bề mặt của vật tư, tránh bùn bẩn, cát bụi trên công trường vào vật liệu bạn cần che chắn bằng bạt.

Giai đoạn 2: là thực hiện lắp dựng khung chính cho nhà tiền chế bao gồm có cột, khung, tổ hợp kèo. Trong giai đoạn này được chia thành bước nhỏ sau đây:

- Bước 1: Lắp dựng gian khóa cứng cho nhà tiền chế. Để hoàn thành được bước này nhà thầu sẽ sử dụng cần cẩu có trọng lượng lớn để lắp đặt 4 cột biên đầu tiên cho ngôi nhà. Đồng thời tại vị trí các cột biên nhà thầu sẽ tiến hành đặt giàn giáo để chuẩn bị cho quá trình thi công ở từng vị trí khác nhau. Khi lắp dựng giàn giáo thì  cần phải được cố định bằng bulông để đảm bảo độ chắc chắn, an toàn trong quá trình thi công. Ở bước này cần sự trợ giúp của các thiết bị tiện ích giảm sức lao động của con người để nâng hạ, lắp đặt các khung xà gồ và cố định bằng bulông.

- Bước 2: Lắp dựng khung kèo. Khung kèo của nhà tiền chế sẽ được tiến hành lắp đặt theo trình nhất định đã được quy định từ trước đó là từ trong ra ngoài và được bắt đầu thực hiện từ gian có giằng gió (cột và mái). Khi tiến hành lắp dựng khung kèo cần sử dụng dây đai để quấn quanh cấu kiện tại 2 điểm chắc chắn, đảm bảo khoảng cách với phần đầu là 1/4 so với chiều dài. Sau đó, các cấu kiện lại tiếp tục được cố định bằng bulông.

Vẫn trong bước này sẽ dùng dây đai quấn quanh cấu kiện tại 2 điểm, cách đầu mút bán kèo 1 khoảng diện tích vừa đủ. Và vẫn sử dụng bulông để cố định các điểm nối giữa cột và kèo. Cuối cùng là tiến hành lắp đặt theo cách trên để có được khung kèo hoàn chỉnh nhất.

- Bước 3: Hoàn thành giàn khóa. Tiến hành lắp dựng các cáp giằng chéo một cách vĩnh cửu vào cột và dầm kèo. Tại vị trí lắp dựng giàn khóa cần được đo đạc chính xác tuyệt đối rồi sau đó mới tiến hành sử dụng bulông để cố định các giằng tạm.

- Bước 4: Lắp dựng khung kèo và xà gồ vào cột biên và cột giữa một cách chắc chắn. Cần điều chỉnh vị trí và độ thẳng đứng sao cho độ cao của cột phù hợp, sử dụng bulông để cố định chắc chắn. Khi lắp dựng khung kèo và xà gồ xong cần vệ sinh lại toàn bộ cho sạch sẽ và thực hiện sơn lại các vết trầy xước cho toàn bộ khung kèo và xà gồ được đảm bảo như trước.

- Bước 5: Tiến hành lắp dựng kèo đầu hồi. Ở bước này nhà thầu sẽ sử dụng dây thừng để kéo xà gồ lên mái của ngôi nhà tiền chế, sau đó cũng dùng bulông để cố định các cấu kiện.

- Bước 6: Hoàn thành việc lắp dựng xà gồ và chống xà gồ. Ở bước này sẽ sử dụng thiết bị để nâng thanh giằng bụng dầm kèo lên mái của nhà tiền chế, còn phần xà gồ thì được kéo lên bằng dây thừng. Sau đó, sử dụng bulông để cố định vị trí.

>>>Xem thêm: PHONG CÁCH CỔ ĐIỂN LÀ GÌ? ĐẶC TRƯNG CỦA THIẾT KẾ NHÀ PHONG CÁCH CỔ ĐIỂN

Giai đoạn 3: Tiến hành lợp tôn mái và tôn vách. Đầu tiên là kéo tôn lợp lên mái nhà tiền chế. Khi lợp tôn nhà tiền chế bạn sẽ đặt từng tấm tôn lên ống trượt và được cố định chắc chắn bằng móc sắt. Công nhân chỉ cần kéo ống trượt sao cho những tấm tôn chạy trên mái, nhanh chóng, thuận tiện. Di chuyển các tấm tôn đúng vị trí xà gồ mái. Mái lợp tôn phải lắp dựng dây cáp để nhằm bảo vệ an toàn trên mái và chuẩn bị các thiết bị điện để tiến hành thi công. Cần định vị tấm tôn đầu tiên để từ đó có sự điều chỉnh chuẩn xác và đảm bảo tính thẩm mĩ.

Giai đoạn 4: Tiến hành kiểm tra khi đã ổn định sẽ bàn giao công trình và đưa vào sử dụng. Sau khi công trình nhà tiền chế được hoàn thiện thì nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra lại toàn bộ các hạng mục của ngôi nhà từ cột, khung, kèo, bulong đã bắt chắc chắn hay chưa? Các điểm nối của tôn mái có khe hở hay không? Khi kiểm tra đã kĩ lưỡng nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao công trình cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.

Giai đoạn 5: Sẽ đưa ra dịch vụ bảo hành công trình, thường xuyên gọi điện để chăm sóc khách hàng. Đưa ra dịch vụ bảo hành cụ thể trong một khoảng thời gian nhất định. Để trong khi sử dụng nếu xảy ra sự cố, hỏng hóc sẽ tiến hành sửa chữa, bảo hành cho chủ đầu tư.

Trên đây là toàn bộ quy trình làm nhà thép tiền chế đảm bảo đúng các khâu thực hiện, đảm bảo an toàn, chắc chắn. Hi vọng với những chia sẻ này của chúng tôi sẽ giúp quý khách có thêm kiến thức để xây dựng nhà tiền chế đúng quy trình, tiết kiệm chi phí, đúng tiến độ. 

Cảm ơn quý vị và các bạn đã theo dõi bài viết, quý khách có nhu cầu thiết kế, thi công nhà phố, nhà xưởng, văn phòng hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline:

0961 08 08 38 hoặc 0989 99 90 34

 

THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG TRIỆU SƠN 
Trụ sở chính: Số 40, đường DX048, khu phố 4, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Chi nhánh Văn phòng: 779 Huỳnh Văn Lũy, khu phố 6, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Mã số doanh nghiệp: 3702221069
Chứng chỉ năng lực số: BDG-00015898
Hotline : 0961 08 08 38 - 0989 99 90 34
Tư vấn: 0274 374 88 88 - 0274 654 61 79​
E-mail: trieuson.info@gmail.com
Website: xaydungtrieuson.com.vn