Giá xây nhà phần thô Bình Dương

Hiện nay giá xây nhà phần thô Bình Dương của Xây Dựng Triệu Sơn có giá từ 3.200.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2, tùy theo diện tích sàn và độ rộng hẻm mặt tiền công trình. Vật tư xây dựng phần thô công ty chúng tôi luôn thi công những vật liệu tốt nhất hiện nay.

Giá xây nhà phần thô Bình Dương

1. Xây nhà phần thô Bình Dương là gì?

Xây dựng phần thô là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái ngăn, ống nước âm tường, đế âm điện… có thể hiểu phần thô được xem là khung xương của ngôi nhà giống như hồ sơ thiết kế thi công.

Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này vì thế cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Có thể nói phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói Bình Dương 2025

2. Tầm quan trọng của giá xây nhà phần thô Bình Dương

Thi công phần thô được xem là một trong những công đoạn quan trọng, là tiền đề cho tất cả quy trình cũng như công đoạn sau này. Thi công phần thô càng tốt, càng chính xác thì phần sau thi công càng nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.

Phần thô xây dựng càng tốt thì càng đảm bảo chất lượng, tuổi thọ của một công trình. Đặc biệt là những công trình nhà ở có nền móng yếu hay khu vực hẻm, ven sông… thì việc xây dựng phần móng chắc chắn là rất quan trọng. 

Thi công phần thô tốt sau một thời gian sử chữa hoặc xây dựng thêm trở nên dễ dàng hơn nhiều. Ngoài yếu tố chất lượng thì việc xây dựng phần theo đúng bản vẽ thiết kế sẽ làm cho không gian kiến trúc nhà đẹp, sang trọng hơn rất nhiều.

3. Thi công xây nhà phần thô Bình Dương gồ những gì

• Tổ chức, sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
• Tiến hành vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng cụ thể.
• Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

​

Đào móng xây dựng phần thô

• Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
• Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng dầm móng, đà kiềng với chất liệu chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… Tránh hiện tượng sụt lún sau này).
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm).
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bậc cầu thang).
• Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
• Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…).
• Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
• Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có (không cung cấp ống nước, ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy) đúng chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
• Thi công lớp ngói mái, Tole mái (nếu có).
• Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ hằng ngày.

4. Cách tính diện tích giá xây nhà phần thô Bình Dương

Cách tính diện tích giá xây nhà phần thô Bình Dương

 

Diện tích từng thành phần được tính theo bảng dưới đây:

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.3m so với code đỉnh ram hầm	150% diện tích
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm	170% diện tích
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm	200% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đơn	30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 1 phương	50% diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc	65% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 2 phương	80% diện tích
Mái tôn	0% diện tích mái
Mái bê tông cốt thép	40% diện tích mái
Mái ngói kèo thép (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)	75% diện tích mái
Mái ngói bê tông cốt thép	100% diện tích mái
Tầng trệt	100% diện tích sàn lầu
Tầng lầu	100% diện tích sàn lầu
Khu vực cầu thang	100% diện tích

5. Đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương

Đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương tại Triệu Sơn Group được áp dụng đơn giá sau:

Đối với nhà cấp 4 giá từ 3.200.000 VNĐ/m2 đến 3.600.000 VNĐ/m2, đối với nhà phố giá từ 3.200.000 VNĐ/m2 đến 3.650.000 VNĐ/m2, đối với biệt thự giá từ 3.500.000 VNĐ/m2 đến 3.800.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích thi công

Tổng diện tích thi công được tính như sau:

Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích khác

Đơn giá: Tùy thuộc kiểu nhà xây dựng sẽ có đơn giá cụ thể nêu phía trên.

Đơn giá này được áp dụng cho Xây Dựng Triệu Sơn và đối với các đơn vị khác sẽ có giá cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào vậy tư, khu vực, chất lượng mà bà con cần tham khảo kỉ để tránh các vấn đề không mong muốn sau khi đã ký hợp đồng

Đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương

 Ví dụ minh họa: Tính tổng kinh phí xây nhà cấp 4 phần thô mái tôn với diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 được tính như sau.

Phần móng sử dụng móng bang 1 phương: Tổng diện tích tính móng = 100m2 x 50% = 50m2 (1)

Phần sàn tầng 1: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (2)

Phần mái che bằng tôn: Vì phần diện tích mái tôn sẽ lớn hơn phần diện tích sàn, tuy nhiên phần mái tôn sẽ không tính phí xây dựng nên sẽ = 0m2 (3)

Vậy tổng diện tích tính tiền xây trọn gói là: (1) + (2) + (3) = 50m2 + 100m2 + 0m2 = 150m2

Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích = 3.200.000 x 150m2 = 480.000.000 VNĐ

Xem thêm: Top 50 công ty xây nhà trọn gói tại Bình Dương

6. Lợi ích khi khách hàng chọn đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương tại Triệu Sơn Group

Sau khi tiếp nhận thông tin từ quý khách hàng, quý khách hàng sẽ được đội ngũ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư nhiệt tình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tiếp nhận tư vấn, cùng quý khách hàng đưa ra các mẫu thiết kế về mặt bằng thi công cho đến kiến trúc 3D mặt tiền, hay kết cấu cho công trình đúng với ý tưởng và sở thích hay nhu cầu sử dụng của khách hàng.

Ngoài ra Triệu Sơn Group sẽ hỗ trợ hoàn toàn miễn phí giấy phép xây dựng, bản vẽ kết cấu và thiết kế kiến trúc. Triệu Sơn xin cam kết sẽ mang đến cho quý vị những công trình đảm bảo chắc chắn về kết cấu, thẩm mỹ, độc đáo, bền bỉ và có giá trị bền vững và chi phí thi công tốt nhất thị trường hiện nay. Mỗi thời điểm mà đơn giá xây dựng phần thô Bình Dương có thay đổi ít nhiều do thay đổi của nguyên vật liệu xây dựng tăng hoặc giảm. Vì vậy mỗi đơn vị sẽ có báo giá khác nhau khi đó quý khách hàng hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.

Bên cạnh việc tham khảo đơn giá xây nhà phần thô tại Bình Dương thì quý khách hàng cần phải tìm được một đơn vị thi công chuyên xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại khu vực Bình Dương để đảm bảo chất lượng cũng như sự ổn định về mức giá. 

7. Triệu Sơn Group đảm bảo xây nhà phần thô tại Bình Dương tốt nhất

Triệu Sơn Group cam kết đủ năng lực vừa thiết kế, thi công, đồng thời trực tiếp thi công xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện mà không giao khoán cho đơn vị thứ 3. Với việc chọn Xây Dựng Triệu sơn sẽ giúp chủ đầu tư không phải mất thời gian, đau đầu tính toán mua vật tư, không phải lo vật tư hao hụt, vật tư kém chất lượng hay phải phát sinh chi phí xây dựng. Ngoài ra, tính minh bạch, rõ ràng từng hạng mục thi công, chi phí xây dựng cũng được nêu rõ trong hợp đồng thi công xây nhà phần thô Bình Dương cũng là một điểm lưu ý để khách hàng tin tưởng lực chọn nhà thầu uy tín. Khác với việc đơn giá cũ trước đây, giá xây nhà phần thô tại Bình Dương hiện tại được Công ty Cổ Phần Thiết Kế và Xây Dựng Triệu Sơn cân đối đưa ra chính xác và hợp lý nhất gửi đến Quý khách hàng. 

Vật tư xây nhà phần thô tại Bình Dương tốt nhất

Ngoài ra đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương cũng một phần nhỏ phụ thuộc vào vị trí, mục đích hay công năng sử dụng từng công trình mà khách hàng muốn xây dựng. Ví dụ như căn nhà trong hẻm nhỏ không thuận lợi lắm cho việc thi công và tập kết vật tư hay nhà diện tích nhỏ giá sẽ cao hơn mức giá thông thường.

Mục đích cuối cùng Triệu Sơn Group muốn thông tin tới quý khách hàng, những bà con có nhu cầu xây nhà phần thô tại Bình Dương, có những thông tin cần thiết hay bảng giá chuẩn nhất, không phát sinh chi phí. Để quý khách hàng đưa ra cho mình sự lựa chọn chính xác nhất một công ty xây dựng hay nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, có tâm để xây cho quý khách hàng ngôi nhà ưng ý nhất.

Nhằm mang lại cho quý khách hàng có được ngôi nhà bền, đẹp đảm bảo chắc chắn, phù hợp công năng và ưng ý nhất. Triệu Sơn Group luôn hỗ trợ tư vấn nhiệt tình tới quý khách hàng bằng cái tâm và cái tầm trong nghề. Triệu Sơn Group đảo đảm được mức giá minh bạch và tốt nhất trên thị trường xây dựng hiện nay, cam kết không phát sinh và đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ, độc đáo và giá trị nhất cho công trình của quý khách hàng. 

8. Quy trình xây nhà phần thô Bình Dương của Triệu Sơn Group

• Đào hố móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, các phần âm dưới nền…
• Thi công đường ống cấp thoát nước.
• Thi công lắp ráp coffa, đan sắt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm, cột, sàn các lầu.
• Xây tường bao tầng trệt, lầu và vách ngăn các phòng. Thi công tô trát theo đúng kỹ thuật.
• Thi công cán nền cho các sàn.
• Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh,…
• Thi công hệ thống nước lạnh, nóng(nếu có)
• Thi công hệ thống điện, ruột gà, đế âm và dây điện chờ
• Thi công hệ thống đường dây TV, internet.

• Ốp lát gạch nền, gạch nhà vệ sinh, tường nhà bếp.
• Thi công lắp đặt thiết bị điện: đèn, công tắc, ổ cấm
• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn nước, vòi nước, thiết bị nhà tắm, bồn cầu
• Thi công cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và cửa cổng(nếu có)
• Thi công cầu thang: dán đá hoa cương, lắp tay vịn cầu thang, trụ đề ba.
• Thi công công tác sơn: bã bột matic, sơn nội và ngoại thất.
• Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao.