Chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

Chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU TIỀN MỘT MÉT VUÔNG?

Hiện nay, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chính là một giải pháp chi tiêu hợp lý nhất khi bạn có ý định tạo dựng một tổ ấm. Tuy nhiên, dù là trọn gói với những bản hợp đồng ký kết có sự ràng buộc pháp lý nhưng bạn cũng sẽ không tránh khỏi những khoản phát sinh trong suốt quá trình thi công. Vì thế, cách tốt nhất là bạn cần phải có những phương án dự trù. Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông? Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết cách tính chi phí nhé.

1. Xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông?

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc gói dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện thì hầu hết được tính theo dạng m2 rồi nhân đơn giá xây dựng. Tuy nhiên, dù là trọn gói với những bản hợp đồng ký kết có sự ràng buộc pháp lý nhưng bạn cũng sẽ tránh khỏi những phát sinh không đáng có trong suốt quá trình thi công.

Vì thế, cách tốt nhất là bạn cần phải có những phương án dự trù. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông bạn cần tham khảo để có một ngôi nhà hoàn thiện ưng ý nhất nhé.

1.1.  Tính chi phí xây nhà trọn gói theo mét vuông:

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích xây dựng

Trong đó:

+ Diện tích xây dựng tính trên mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn

+ Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu tài chính của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn từ 4.500.000 đồng/m2 đến 7.000.000 đồng/m2.

Cách tính trên đây là khai toán mang tính ước lượng, (có thể tăng giảm 10%) quý vị tham khảo tính nhanh để ước lượng chi phí xây nhà. Để có thể biết chính xác nhất về chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông vẫn là Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi phí cụ thể cho từng công trình, theo nhu cầu đầu tư của gia chủ, chúng ta sẽ có tổng chi phí chia cho mét vuông xây dựng một cách chính xác.

>>>Xem thêm: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CHI TIẾT CHO CHỦ NHÀ THAM KHẢO KHI XÂY NHÀ

1.2. Chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông
 
Các hạng mục thi công trọn gói xây nhà bao nhiêu tiền mét vuông:
  • Phần xây dựng cơ bản Tổ chức công trường, lán trại xây dựng
  • Giải phóng mặt bằng, định vị móng, cột
  • Đào đất, hố móng, dầm, hố ga
  • Thi công cốp pha, đổ bê tông…như bản vẽ
  • Xây tường dựa theo bản vẽ, tô trát đúng chuẩn
  • Cán nền sân thượng, nhà vệ sinh, lầu
  • Chống thấm sàn
  • Lắp đặt hệ thống điện nước, truyền hình cáp
  • Phần hoàn thiện Ốp lát gạch toàn bộ theo bản thiết kế
  • Lắp đặt thiết bị cho nhà vệ sinh
  • Dựng cửa, tủ bếp, vách tường…
  • Sơn ngoại thất và bên trong nhà
  • Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi nghiệm thu
  • Hạng mục có thể phát sinh Hệ thống đèn trang trí
  • Hệ thống chống sét
  • Tiểu cảnh trong nhà
  • Mạng cho văn phòng
  • Hệ thống đấu điện ba pha

Khi bạn đã bàn giao công trình cho bên nhà thầu, đơn vị đó sẽ tự tổ chức xây dựng, tự chuẩn bị nguyên liệu, giám sát chất lượng kỹ thuật, đảm bảo mọi vấn đề về an toàn lao động. Bạn chỉ cần chuẩn bị chi phí tổng để nhận nhà nên xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông cũng không quá quan trọng.
 
2. Dự toán xây dựng
 
+ Đơn giá xây dựng trọn gói: 4,5 – 6,5 triệu đồng/m2 (theo dự tính)
 
+ Chi tiết dự toán xây thô, thiết bị…tương tự như với xây nhà phần thô bên trên.
 
Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 theo khảo sát mới nhất là 800.000đ/m2/công xây. Ngôi nhà có diện tích 100m2 thì chi phí ban đầu sẽ khoảng 80 triệu tiền công. Chi phí vật tư, điện nước, sắm sửa đồ nội thất trong khoảng 150-200 triệu. Vậy bạn sẽ phải bỏ ra khoảng 250-300 triệu cho công trình nhà cấp 4 đến khi hoàn thiện.
 
Tương tự cho chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, giá xây nhà cấp 4 2021… có thể tự tính toán theo đơn giá xây dựng nhà bao nhiêu tiền một mét vuông ở trên. Hoặc tính riêng tiền công xây dựng 1m2 và cộng các hạng mục điện, nước, vật tư theo bảng đã gợi ý.
 
3. Những lưu ý để tiết kiệm chi phí xây nhà
 
3.1. Tìm hiểu cơ bản về xây dựng
 
Xây nhà là việc quan trọng nên bạn cần ý thức rõ mỗi quyết định của mình sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình về sau. Việc chủ động trang bị kiến thức về xây dựng giúp bạn chủ động và đưa ra phương án làm việc hiệu quả, tiết kiệm nhất. Nếu không có thời gian, hãy tham khảo ý kiến của bạn bè và người có kinh nghiệm.
 
3.2. Tìm hiểu về xây dựng trước khi bắt tay vào xây nhà
 
- Chuẩn bị xây nhà
 
Giai đoạn này thực sự quan trọng, cần lên kế hoạch chi tiết về đơn giá nhân công, vật liệu xây dựng…đến tổng chi phí để cho mọi thứ nằm trong hoạch định. Lúc này, bạn cũng cân nhắc diện tích xây dựng – diện tích sinh sống để thiết kế ngôi nhà hợp lý, tránh tình trạng lãng phí hay phát sinh quá nhiều.
 
Khâu chuẩn bị thường kéo dài khoảng 2-3 tháng, nếu không cẩn thận tính toán thì có thể là vài năm.
 
- Tham khảo từ những ngôi nhà đã xây xong
 
Ý tưởng về ngôi nhà mơ ước của bạn thường được lấy cảm hứng từ cuốn tạp chí nhà ở, kiến trúc, bản vẽ thiết kế…Dù sao thì được tận mắt chứng kiến ngôi nhà thực tế thì bạn sẽ có những đánh giá khách quan hơn đúng không nào. Hãy đưa ra mong muốn được các công ty xây dựng giới thiệu và dành thời gian đi tham quan ngôi nhà đó bạn nhé.
 
- Lựa chọn được thời điểm khởi công
 
>>Thời điểm nắng ráo thích hợp để xây nhà
 
Chúng tôi đã đưa ra bảng dự toán xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 cho bạn. Sự thật thì thời điểm xây dựng quyết định rất lớn đến đơn giá đó. Mùa nắng ráo, nguồn nhân công dồi dào và quá trình thi công không bị thuận tiện sẽ giúp cắt giảm tối đa chi phí ăn ở, đi lại, vận chuyển…Hay có những thời điểm vật tư xuống giá thì bạn cần tranh thủ để xây nhà, khi không chuẩn bị vốn kịp thì có thể tính đến chuyện vay ngân hàng, miễn là bạn tận dụng được thời điểm “vàng” để khởi công.
 
>>Tận dụng công sức từ bạn bè, người thân
 
Tự làm những việc phù hợp với khả năng và thời gian của mình sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí khi xây nhà.
 
Một số công việc mà gia chủ có thể làm được như sơn nhà, lát sàn, thiết kế cảnh quan, trộn vữa…Một chút công sức nhỏ thôi cũng khiến bạn hài lòng hơn với ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, hãy trao đổi trước với chủ xây dựng bạn nhé.
 
Một điều nữa là bạn có thể nhờ đến sự giúp sức của bạn bè, người thân. Họ sẽ giúp bạn 1-2 ngày công mà không lấy tiền.
 
Một số biện pháp khác để tiết kiệm đó là lược bớt những công trình phụ. Những tiện nghi dùng cho sinh hoạt nếu chưa cần thiết có thể sắm dần khi bạn có điều kiện hơn.
 
 
- Chọn đơn vị thầu có trách nhiệm, uy tín
 
Một vài yêu cầu chứng minh trách nhiệm của họ đó là:
  • Giá cả hợp lý, mọi khoản chi tiêu đều minh bạch.
  • Tư vấn thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.
  • Thời gian thi công đúng như hợp đồng, tránh được các chi phí phát sinh.
  • Đội ngũ thi công bài bản, quản lý tốt chất lượng.
  • Thực hiện đúng an toàn lao động, vệ sinh môi trường sạch sẽ.
  • Không làm ảnh hưởng đến hàng xóm.
Chuẩn bị xây nhà hẳn đã khiến bạn lo lắng nhiều, nhất là khi chưa biết chính xác xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông để có dự đoán về tài chính. Ngoài ra, bạn cũng sẽ còn tính đến phương án chỉ xây thô hay xây trọn gói, lựa chọn kiến trúc, nội thất cho ngôi nhà; cuối cùng là hình dáng ngôi nhà sẽ ra sao với khoản chi phí đó. Mong rằng những giải đáp trên đây sẽ giúp bạn có được quyết định sáng suốt nhất.

Trên đây là những chia sẻ của Nhà đẹp Trisoco về cách tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông. Cảm ơn quý vị và các bạn đã theo dõi bài viết, quý khách có nhu cầu thiết kế, thi công nhà phố, nhà xưởng, văn phòng hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline:

0961 08 08 38 hoặc 0989 99 90 34

 

 

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG TRIỆU SƠN 
Trụ sở chính: Số 40, đường DX048, khu phố 4, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Chi nhánh Văn phòng: 779 Huỳnh Văn Lũy, khu phố 6, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Mã số doanh nghiệp: 3702221069
Chứng chỉ năng lực số: BDG-00015898
Hotline : 0961 08 08 38 - 0989 99 90 34
Tư vấn: 0274 374 88 88 - 0274 654 61 79​
E-mail: trieuson.info@gmail.com
Website: xaydungtrieuson.com.vn

 

Các bài đăng khác

wechat
Chat fanpage