1. Xây dựng phần thô là gì

• Phần kết cấu chịu lực của ngội nhà như: khung, cột, dầm, sàn bê tông
• Phần khung bên trong ngôi nhà như: mái bê tông, cầu thang, bản, bậc.
• Hệ thống tường bao che, và ngăn chia trát,…
• Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, vì thế cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như (đúc phá, sửa chữa nhà ở,..).

2. Ưu điểm và nhược điểm Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì

3. Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì

4. Bảng đơn giá xây nhà phần thô

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà phần thô nhà cấp 4	Từ 3.500.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà phần thô nhà phố	Từ 3.700.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà phần thô biệt thự	4.000.000 VNĐ/m2

Trên đây là bảng Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì để bà con có thể tham khảo và tính chi phí cho nhà mình, đơn giá có thể thay đổi tùy vào gia chủ muốn chọn nguyên vật liệu trung bình khá, khá và tôt

5. Tiến độ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Triệu sơn Group

• Đối với công trình nhà cấp 4, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 1.5 -> 2 tháng.
• Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.
• Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời gian thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.

6. Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô

Cách tính diện tích giá xây nhà phần thô Bình Dương

 

Diện tích từng thành phần Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì được tính theo bảng dưới đây:

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.3m so với code đỉnh ram hầm	150% diện tích
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm	170% diện tích
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm	200% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đơn	30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 1 phương	50% diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc	65% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 2 phương	80% diện tích
Mái tôn	0% diện tích mái
Mái bê tông cốt thép	40% diện tích mái
Mái ngói kèo thép (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)	75% diện tích mái
Mái ngói bê tông cốt thép	100% diện tích mái
Tầng trệt	100% diện tích sàn lầu
Tầng lầu	100% diện tích sàn lầu
Khu vực cầu thang	100% diện tích

7. Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

• Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân nghỉ ngơi
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
• Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn các lầu, cột,…
• Xây tường gạch 200mm – 100mm, 8x8x18 theo bản vẽ.
• Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh
• Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, camera, đế âm, hộp nối
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet

Phần hoàn thiện thi công theo hồ sơ thiết kế (Triệu Sơn Group cung cấp nhân công xây dựng)

• Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà,.. theo bản vẽ thiết kế
• Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
• Lắp đặt thiết bị  vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…
• Dựng bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ,..
• Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà

8. Dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi

Dịch vụ xây nhà phần thô

• Cam kết không bán thầu
• Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
• Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
• Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
• Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần
• 6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu

Cảm ơn quý vị và các bạn đã theo dõi bài viết Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì , quý khách có nhu cầu thiết kế, thi công nhà phố, nhà xưởng, văn phòng hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline:

0961 08 08 38 hoặc 0989 99 90 34

 

THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG TRIỆU SƠN 
Trụ sở chính: Số 40, đường DX048, khu phố 4, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Chi nhánh Văn phòng: 779 Huỳnh Văn Lũy, khu phố 6, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Mã số doanh nghiệp: 3702221069
Chứng chỉ năng lực số: BDG-00015898
Hotline : 0961 08 08 38 - 0989 99 90 34
E-mail: trieuson.info@gmail.com
Website: xaydungtrieuson.com.vn